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「工事業に関するお役立ち情報」では工事業に関する最新情報や、お役立ち情報をまとめています。
他の年度のページは、それぞれ下記をご参照ください。
建築着工統計調査とは？
国土交通省のホームページより、建築着工統計が毎月公開されています。
住宅着工統計と建築物着工統計の2つが公開されており、過去のデータもe-statから閲覧することができます。
住宅着工統計では持家や貸家などの利用関係別の戸数から、地域別や建築工法別まで非常に細かく掲載されています。
建築物着工統計でも建築主の種別ごとに掲載されており、特に「用途別(民間非居住用)」では建築主の業種に分類された情報が掲載されています。
一連の流れで確認を行いたい方は、時系列一覧が掲載されています。
赤字の原因は、たいてい見積書に眠っとるんじゃ。
この７ステップで、見積の迷いが消えるはずじゃ！
毎月の新設住宅着工戸数・建築物の着工床面積
令和4年1月の新設住宅着工戸数
令和4年1月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
住宅着工統計は前年同月比2.1％の増加。内訳は持家及び分譲住宅が減少、貸家が増加。
建築物着工統計は前年同月と比較し減少。内訳は事務所・店舗・工場及び倉庫は増加しているものの、他の使途が減少。
| 新設住宅着工戸数 | 59,690 戸 前年同月比 2.1％増 |
| 新設住宅着工床面積 | 4,968千㎡ 前年同月比 3.0％増 |
| 季節調整済年率換算値 | 820千戸 前月比 2.1％減 |
令和4年1月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 862万㎡ 前年同月比 2.9％増 |
| 公共の建築主 | 35万㎡ 前年同月比 16.3％減 |
| 民間の建築主 | 828万㎡ 前年同月比3.9％増 |
| 民間建築主(居住用) | 534万㎡ 前年同月比 7.3％増 |
| 民間建築主 (非居住用) | 294万㎡ 前年同月比1.7％減 |
着工床面積のうち、公共の建築主は4カ月ぶりに減少、民間建築主も非居住用が5カ月ぶりの減少となりました。
新設住宅着工戸数は昨年度と比較し2.1％増となっています。
令和4年2月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比6.3％の増加。内訳は持家は減少したが、賃家及び分譲住宅が増加。
全建築物の着工床面積は、前年同月比7.3％増加。
令和4年2月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 64,614戸 前年同月比 6.3％増 |
| 新設住宅着工床面積 | 5,282千㎡ 前年同月比 4.7％増 |
| 季節調整済年率換算値 | 872千戸 前月比 6.4％増 |
令和4年2月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 922万㎡ 前年同月比 7.3％増 |
| 公共の建築主 | 28万㎡ 前年同月比 13.8％減 |
| 民間の建築主 | 894万㎡ 前年同月比8.1％増 |
| 民間建築主(居住用) | 549万㎡ 前年同月比 5.6％増 |
| 民間建築主 (非居住用) | 346万㎡ 前年同月比12.3％増 |
着工床面積のうち、民間建築主の非居住用は先月の減少から再び増加となりました。
新設住宅着工戸数は昨年度と比較し6.3％増となっています。
令和4年3月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比6.0％の増加。内訳は持家は減少したが、賃家及び分譲住宅が増加。
全建築物の着工床面積は、前年同月比6.2％減少。
令和4年3月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 76,120戸 前年同月比 6.0％増 |
| 新設住宅着工床面積 | 5,953千㎡ 前年同月比 2.0％増 |
| 季節調整済年率換算値 | 927千戸 前月比 6.3％増 |
令和4年3月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 979万㎡ 前年同月比 6.2％減 |
| 公共の建築主 | 40万㎡ 前年同月比 32.4％減 |
| 民間の建築主 | 939万㎡ 前年同月比4.6％増 |
| 民間建築主(居住用) | 608万㎡ 前年同月比 0.2％増 |
| 民間建築主 (非居住用) | 331万㎡ 前年同月比12.3％減 |
着工床面積のうち、民間建築主の居住用は13か月連続の増加となっています。
新設住宅着工戸数は昨年度同月と比較し6.0％増となっています。
令和4年4月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比2.2％の増加。内訳は持家は減少したが、賃家及び分譲住宅が増加。
全建築物の着工床面積は、前年同月比6.8％増加。
令和4年4月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 76,179戸 前年同月比 2.2％増 |
| 新設住宅着工床面積 | 6,125千㎡ 前年同月比 1.0％増 |
| 季節調整済年率換算値 | 883千戸 前月比 4.7％減 |
令和4年4月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 1,125万㎡ 前年同月比 6.8％増 |
| 公共の建築主 | 43万㎡ 前年同月比 32.2％減 |
| 民間の建築主 | 1,082万㎡ 前年同月比9.2％増 |
| 民間建築主(居住用) | 632万㎡ 前年同月比 1.6％増 |
| 民間建築主 (非居住用) | 450万㎡ 前年同月比22.2％増 |
着工床面積のうち、公共の建築主の居住用は4か月連続の減少となっています。
新設住宅着工戸数は昨年度同月と比較し2.2％増となっています。
【令和4年6月30日】令和4年5月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比4.3％の減少。内訳は貸家は前年同月比 3.5％増加、持家及び分譲住宅は減少。
新設住宅着工戸数に至っては15カ月ぶりの減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比6.9％減。
令和4年5月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 67,193戸 前年同月比 4.3％減 |
| 新設住宅着工床面積 | 5,564千㎡ 前年同月比 4.9％減 |
| 季節調整済年率換算値 | 828千戸 前月比 6.5％減 |
令和4年5月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 970万㎡ 前年同月比 6.9％減 |
| 公共の建築主 | 26万㎡ 前年同月比 30.4％減 |
| 民間の建築主 | 945万㎡ 前年同月比6.0％減 |
| 民間建築主(居住用) | 574万㎡ 前年同月比 5.3％減 |
| 民間建築主 (非居住用) | 371万㎡ 前年同月比7.0％減 |
着工床面積のうち、公共の建築主の居住用は5か月連続の減少となっています。
これまで増加傾向にあった新設住宅着工戸数は15カ月ぶりに減少、同じく新設住宅着工床面積も14カ月ぶりに減少となっています。
【令和4年7月29日】令和4年6月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比2.2％の減少。内訳は貸家及び分譲住宅が増加したものの、持家が減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比1.8％増加。
令和4年6月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 74,596戸 前年同月比 2.2％減 |
| 新設住宅着工床面積 | 6,027千㎡ 前年同月比 4.2％減 |
| 季節調整済年率換算値 | 845千戸 前月比 2.1％増 |
令和4年6月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 1,105万㎡ 前年同月比 1.8％増 |
| 公共の建築主 | 31万㎡ 前年同月比 2.3％増 |
| 民間の建築主 | 1,074万㎡ 前年同月比1.8％増 |
| 民間建築主(居住用) | 620万㎡ 前年同月比 5.2％減 |
| 民間建築主 (非居住用) | 454万㎡ 前年同月比13.1％増 |
着工床面積のうち、公共の建築主は6か月ぶりの増加となっています。
新設住宅着工戸数は2か月連続の減少となっています。
【令和4年9月9日】令和4年7月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比5.4％の減少。内訳は貸家が増加したものの、持家及び分譲住宅が減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比5.5％増加。
令和4年7月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 72,981戸 前年同月比 5.4％減 |
| 新設住宅着工床面積 | 5,881千㎡ 前年同月比 7.4％減 |
| 季節調整済年率換算値 | 825千戸 前月比 2.4％減 |
令和4年7月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 1,125万㎡ 前年同月比 5.5％増 |
| 公共の建築主 | 44万㎡ 前年同月比 33.8％減 |
| 民間の建築主 | 1,081万㎡ 前年同月比8.1％増 |
| 民間建築主(居住用) | 617万㎡ 前年同月比 5.1％減 |
| 民間建築主 (非居住用) | 464万㎡ 前年同月比32.6％増 |
新設住宅着工戸数・新設住宅着工床面積ともに3か月連続での減少となっています。
【令和4年9月30日】令和4年8月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比4.6％の増加。内訳は持家、貸家及び分譲住宅が減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比9.2％増加。
令和4年8月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 77,712戸 前年同月比 4.6％増 |
| 新設住宅着工床面積 | 6,178千㎡ 前年同月比 0.5％増 |
| 季節調整済年率換算値 | 903千戸 前月比 9.4％増 |
令和4年8月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 1,042万㎡ 前年同月比 9.2％増 |
| 公共の建築主 | 32万㎡ 前年同月比 32.9％減 |
| 民間の建築主 | 1,010万㎡ 前年同月比11.5％増 |
| 民間建築主(居住用) | 640万㎡ 前年同月比 1.7％増 |
| 民間建築主 (非居住用) | 370万㎡ 前年同月比33.5％増 |
新設住宅着工戸数・新設住宅着工床面積はともに4か月ぶりに増加に転じました。
この他民間建築主の着工床面積も、数か月ぶりに増加となっています。
【令和4年10月31日】令和4年9月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比1.0％の増加。内訳は持家、貸家及び分譲住宅が減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比2.7％減少。
令和4年9月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 73,920戸 前年同月比 1.0％増 |
| 新設住宅着工床面積 | 5,844千㎡ 前年同月比 2.8％減 |
| 季節調整済年率換算値 | 857千戸 前月比 5.1％減 |
令和4年9月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 968万㎡ 前年同月比 2.7％減 |
| 公共の建築主 | 33万㎡ 前年同月比 23.6％減 |
| 民間の建築主 | 935万㎡ 前年同月比1.7％減 |
| 民間建築主(居住用) | 606万㎡ 前年同月比 2.4％減 |
| 民間建築主 (非居住用) | 329万㎡ 前年同月比0.5％減 |
新設住宅着工戸数は2カ月連続の増加となりましたが、新設着工床面積・季節調整済年率換算値は先月の増加から再びの減少となりました。
この他着工床面積も、公共・民間ともに減少となっています。
【令和4年11月30日】令和4年10月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比1.8％の減少。内訳は持家、貸家及び分譲住宅が減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比18.1％減少。
令和4年10月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 76,590戸 前年同月比 1.8％減 |
| 新設住宅着工床面積 | 6,030千㎡ 前年同月比 5.6％減 |
| 季節調整済年率換算値 | 871千戸 前月比 1.5％増 |
令和4年10月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 990万㎡ 前年同月比 18.1％減 |
| 公共の建築主 | 42万㎡ 前年同月比 13.1％減 |
| 民間の建築主 | 948万㎡ 前年同月比18.3％減 |
| 民間建築主(居住用) | 624万㎡ 前年同月比 7.0％減 |
| 民間建築主 (非居住用) | 324万㎡ 前年同月比33.9％減 |
新設住宅着工戸数・新設着工床面積はそれぞれ減少となりました。
着工床面積も、集計を行っているすべての項目で減少となっています。
【令和4年12月27日】令和4年11月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比1.4％の減少。内訳は持家、貸家及び分譲住宅が減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比5.5％減少。
令和4年11月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 72,372戸 前年同月比 1.4％減 |
| 新設住宅着工床面積 | 5,806千㎡ 前年同月比 5.5％減 |
| 季節調整済年率換算値 | 838千戸 前月比 3.7％減 |
令和4年11月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 957万㎡ 前年同月比 5.5％減 |
| 公共の建築主 | 41万㎡ 前年同月比 15.1％増 |
| 民間の建築主 | 916万㎡ 前年同月比 6.2％減 |
| 民間建築主(居住用) | 600万㎡ 前年同月比 5.7％減 |
| 民間建築主 (非居住用) | 316万㎡ 前年同月比 7.3％減 |
新設住宅着工戸数・新設着工床面積はそれぞれ減少となりました。
着工床面積は公共の建築主が5カ月ぶりの増加となったものの、それ以外のすべての項目で減少となっています。
【令和5年1月31日】令和4年12月分の建築着工統計調査報告が公開されました。
新築住宅着工は前年同月比1.7％の減少。内訳は貸家及び分譲住宅が増加したものの、持家が減少。
全建築物の着工床面積は、前年同月比15.8％減少。
令和4年12月の新設住宅着工戸数
| 新設住宅着工戸数 | 67,249戸 前年同月比 1.7％減 |
| 新設住宅着工床面積 | 5,328千㎡ 前年同月比 6.6％減 |
| 季節調整済年率換算値 | 846千戸 前月比 0.5％増 |
令和4年12月の建築物の着工床面積
| 全建築物の着工床面積 | 897万㎡ 前年同月比 15.8％減 |
| 公共の建築主 | 27万㎡ 前年同月比 18.8％減 |
| 民間の建築主 | 870万㎡ 前年同月比 15.7％減 |
| 民間建築主(居住用) | 554万㎡ 前年同月比 5.4％減 |
| 民間建築主 (非居住用) | 316万㎡ 前年同月比 29.3％減 |
新設住宅着工戸数・新設着工床面積はそれぞれ減少となりました。
着工床面積は公共・民間の建築主が4カ月連続の減少、それ以外もすべての項目で減少となっています。
公開されているPDFには、増加・減少の数値はもちろん原因についても記載が行われています。
ハウスメーカー様等は是非公開されているPDFをご確認ください。
“数字を“読むだけ”で終わらせない。現場と経営をつなぐ材料に
厳しい状況が続く建設業界。このような統計データを見て、
「今後の受注量に影響が出るかも…」
「来月の仕入は調整すべき？」
と感じた方も多いのではないでしょうか。
でも、ここからが大事です。
“勘”ではなく“根拠ある数字”で判断できる体制を
市場全体が落ち込むときこそ、「自社の工事単価・利益構造」を正確に把握できているかどうかが問われます。
- 着工件数が減っても、利益率が確保できていれば黒字を維持できる
- 材料費・人件費の上昇に耐えられる原価設定になっているかを見直す
- 工事種別ごとの利益傾向を分析し、“選ばれる価格帯”を再定義する
でも正直、ここまで管理するのって大変そうに見えます…。
確かに一見そう見えるが、実際に重要なのは特別なことではない。
というと？
日々の積算と原価管理をきちんと記録し、積み重ねていくこと。
それがすべての土台になるのじゃ。
なるほど…その積み重ねが、あとで効いてくるんですね。
ハウロードシリーズで“経営に効くデータ”をつくる
日々の積算と原価管理をきちんと記録し、積み重ねていく——言葉にすれば簡単ですが、それを続けるためには記録しやすい仕組みが必要です。
手作業やExcelでは、日々の業務に追われるうちに記録が後回しになり、気づけばデータが途切れてしまうことがほとんどです。
積み重ねを確実に続けるには、業務の流れの中で自然とデータが蓄積される環境を整えることが重要です。
ハウロードシリーズは、日々の工事を「数字で見える化」するシステムです。
- 工事ごとの原価内訳（材料費・労務費・外注費など）を自動集計
- 月次・年次ごとに利益率を比較・分析できる
- 「どの工事タイプが利益を生み出したか」が一目瞭然
着工件数が減ったとき、
『仕事が減りそうだから値引きしよう』と動く会社と
『自社の利益率を確認してから判断しよう』と動く会社
——どちらが強いと思う？
後者ですよね。根拠なく値引きしたら、利益が出なくなってしまう
素晴らしい。
統計データと自社のデータを照らし合わせることで、市況に流されない経営判断ができるようになるのじゃよ
ハウロードシリーズは、工事業に特化したシステム。日々の工事を「数字で見える化」し、経営判断に使えるデータを積み上げていきます。
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データ分析の切り口も豊富です。長期・短期での目線、一件の工事に絞った観点、これまでの工事全てからの観点——様々な角度からデータを比較できるため、「どの工事種別で利益が出ているか」「どの取引先との工事が収益性が高いか」を、自社データで確認しながら経営判断が行えます。
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