令和7年4月からの建築保全業務労務単価【工事業に関するお役立ち情報】

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「工事業に関するお役立ち情報」では工事業に関する最新情報や、お役立ち情報をまとめています。

 

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建築保全業務労務単価が引き上げ

国土交通省のホームページより、建築保全業務労務単価について発表がありました。

毎年実施している建築保全業務労務費の調査に基づき決定し、令和7年4月から適用となります。

職種別の全国平均

令和7年度建築保全業務労務単価

保全技師・保全技術員等日割基礎単価

北海道

宮城県

東京都

新潟県

愛知県

大阪府

 

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割増基礎単価率

資料の後半には各職種の定義や作業内容等も記載されています。是非ご確認ください。

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単価改定に振り回されない積算体制を構築しよう

今回の建築保全業務労務単価の引き上げ率は、対前年度比8.3％。
これまでご紹介してきた各種単価の引き上げ率（5〜6％台）と比べると、今回は特に大きな引き上げとなっています。

全職種単純平均値は18,002円となり、保全技師等（23,032円）・清掃員（15,350円）・警備員（15,623円）と、職種間でも明確な差があります。

そしてこの記事でもうひとつ注目していただきたいのが、「割増基礎単価率」の存在です。

建築保全業務の単価には、日割基礎単価に加えて割増基礎単価率というものが設定されています。
例えば今回の単価では、保全技術員補の割増基礎単価率は10.4％、清掃員Cは11.3％、警備員Cは10.9％——と、職種ごとに異なる割増率が設定されています。

つまり、この単価体系では「日割基礎単価を確認するだけ」では積算が完成しません。
職種ごとの割増基礎単価率まで正確に反映させてはじめて、適正な積算額が算出されます。

新人OL 若葉ちゃん

単価の種類が多いだけでなく、職種ごとに割増率まで違うんですね。
しかも都道府県ごとに単価が異なって、割増率と組み合わせて計算しないといけないとなると…正直、手作業では混乱してしまいそうです。

仙人

保全業務は工事の施工と異なり、継続的・定期的に発生する業務じゃ。
年間契約や複数施設の管理を受けている事業者であれば、この単価を使う機会は一度ではなく、繰り返し発生する。
だからこそ、毎回の積算に割増基礎単価率の計算ミスや都道府県の取り違えが潜んでいると、そのズレが積み重なって大きな利益ロスにつながっていくのじゃ。

さらに今回も、日割基礎単価に含まれない費用が明示されています。
時間外・休日・深夜の割増賃金、特殊な作業条件への手当、業務管理費（法定福利費の事業主負担分・研修訓練費）、一般管理費——これらは単価表の数字には含まれておらず、積算の際には別途加算が必要です。

• 日割基礎単価に割増基礎単価率を掛ける
• さらに含まれない費用を加算する
• 複数の職種・複数の都道府県にまたがる案件では、この計算をミスなく繰り返すことが求められます。

仙人

そこで、工事業に特化した見積・積算システムの出番じゃ！

ハウロードシリーズの見積・積算システムは、こうした複合的な単価管理を、仕組みとして支えます。

担当者マスタでは職種ごとに定時単価・残業単価など最大6種類の人件費単価を登録可能。
都道府県ごとの単価も、マスタで整理して使い分けることができます。法定福利費はシステムが自動計算し、見積書への印刷にも対応。「含まれない費用」の計上漏れを防ぐことができます。

ハウロードシリーズは、見積・積算、受注原価管理、販売管理の3つから、必要な機能だけ自由に組み合わせできる工事業向けシステムです。

業種に合わせたラインナップ

• 電気工事業向けEシリーズ
• 設備工事業向けSシリーズ
• 建築工事業向けAシリーズ

必要な機能だけ選んで導入できるため、「まずは見積業務から整理したい」という会社様から、「原価・利益まで一元管理したい」という会社様まで、運用に合わせたご提案が可能です。

工事業専用ソフトは高額な印象を持たれることもありますが、ハウロードシリーズでは継続費用不要の買い切り版・サブスクリプション版二つをご用意。リーズナブルな価格帯から導入可能な構成もご用意しています。

ハウロードシリーズの製品一覧を見る

月額制プランを見る

新人OL 若葉ちゃん

割増率の計算も、都道府県ごとの使い分けも、マスタで管理できるなら、繰り返し発生する保全業務の積算も安心ですね。
毎年の改定のたびに一から見直す必要がなくなるのは、本当に助かります！

仙人

保全業務は、一度契約を獲得すれば継続的な収益になる、工事業者にとって大切な仕事じゃ。
だからこそ、毎年の単価+改定を正確に反映させ続けることが、長期的な利益の安定につながる。
改定への対応を”仕組み”に任せてしまえば、担当者はその分、現場や営業に集中できるようになるのじゃ。ふぉっふぉ。

建築保全業務は施工工事と異なり、継続・反復的に発生する業務だからこそ、単価管理のミスが利益に与える影響が長期にわたって積み重なります。

8.3％という今年の引き上げに今すぐ正確に対応しながら、来年・再来年の改定にも同じ精度で備えていく——その仕組みを一度整えてしまえば、毎年の対応コストを最小限に抑えることができます。

ハウロードシリーズは売り切り型でもサブスクリプション版でも、年度使用料などの継続費用はありません。
保全・管理業務を継続的に受注している事業者にとって、「毎年かかる費用なし」で業務効率と積算精度を高められるのは、特に大きなメリットです。

まずは無料の資料請求で、機能の全体像と価格感をご確認ください。
「割増基礎単価率の管理まで、こんなふうに整理できるのか」と感じていただける内容になっています。

工事業の見積作成・原価管理にお悩みなら…

ハウロードシリーズは、電気工事・設備工事・建築工事向けに展開する、工事業専用の見積積算・受注原価・販売管理システムです。

業種別の専用シリーズを備えており、見積作成だけでなく受注後の原価管理や請求管理まで一元化したい工事会社に適しています。

仙人

サブスクリプション形式と買い切り型、二つの製品から選べるわい。
初期費用・継続期間の縛りもないぞよ！

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